一楼一鬼一幢面临拆卸的旧楼内只馀零星数户……种种怪异之事频频出现。安宁楼濒临大业主收楼，楼内的住客也都走的八八九九，只余下火锅店伙计肥周（林雪饰）与其因遇上车祸而截肢的太太阿凤（关宝慧饰），迷幻行为艺术家阿宝（彭怀安饰）及其女友芝女（唐宁饰）、烂赌的阿福（周家怡饰）阿禄（王合喜饰）阿寿（何华超饰）三人组、以及住在天台的拾荒老人黄婆（夏萍饰）及门卫忠伯。街道的拐角处有一间火锅店，肥周，芝女与阿虫（黎耀祥饰）都是在店内员工。阿虫是一个极之好赌的员工，逢赌必输，被人讥笑为赌球的明灯，以致欠债累累；而阿宝则终日无所事事，祗喜欢吸食大麻度日，经常在火锅店喝的烂醉如泥。肥周与阿凤虽然生活艰苦，但感情却十分好，阿凤更谅解不能满足肥周的生理需要，故让肥周去召妓；一天，肥周在阴差阳错之下找上了妓女娇娇（吴文忻饰），令他与阿凤的稳定生活出现惊天的危机……原来娇娇早已经被男友阿荣害死数年，但她毫不知情，死后仍然住在大厦里接客，照常生活，仿佛活着的时候一样。至于阿虫，由于欠下赌债，无家可归，祗好前去投靠阿宝，阿宝一口应承，正巧芝女回家洗澡，出来发现阿虫盯着她看，恼怒之下勒令阿虫即刻离开，阿虫苦苦哀求，芝女便指导他去二楼204号单位躲避债主，可是那却是间鬼屋，阿虫在那被冤魂不散的屋主吓走，惊慌失措在旧楼内狂奔，又遇见福禄寿三人，阿寿热情的邀请阿虫进屋，更提议大家边看球赛边打麻雀，这晚阿虫终于做了大赢家，赢钱赢到手发软，兼且在三人教路下，买边场波赢边场波，阿虫以为搬进来后转运，殊不知是恶运开始……原来福禄寿三人都是鬼，他们生前烂赌成性，死后不得超生，唯有找到替死鬼才能投胎，同样烂赌的阿虫不幸成为了他们的目标。而艺术家阿宝，某天在山头吸大麻时遇上一小女孩，她的出现令阿宝出现幻觉，不停的见到另一个马尾辫的少妇娜娜（彭慧君饰）；其女友芝女则变成双面人一样，时而温柔时而泼辣，及后阿宝的朋友报纸仔阿布（谢凯荣饰）发现小女孩配戴的鍊坠似曾相识……原来娜娜正是阿宝的前女友，在一次和阿宝参加一个淫乱的吸毒Party时，俩人失足坠落，娜娜当场摔死，阿宝重伤住院一个月，醒来后阿宝失忆忘记了此事。而当时娜娜业已怀孕，阿宝常常遇见的小女孩正是他和娜娜的孩子，娜娜冤魂不散，附身芝女，阿宝为了救芝女，得黄婆指导，有情来下种，因此果还生。得知超度娜娜的唯一办法就是和她冥婚，了却心愿。这零星数户所遇到的事情，早已死去，却留恋人间的拾荒老人黄婆（夏萍饰）与忠伯看在眼里，忠伯爱莫能助，婆婆亦不停点化众人，劝他们尽早离开这栋闹鬼的大厦，可惜众人并不明白黄婆的良苦用心……
